QUEM SOMOS

Desde 2005 prestamos serviços de consultoria técnica a particulares e empresas na gestão dos seus ativos imobiliários, principalmente a gestores de condomínios e a agentes imobiliários.


Atuamos no mercado residencial, comercial e industrial dando apoio técnico e comercial aos investidores e compradores, desde a fase inicial de investimento, licenciamento, projeto, construção e reabilitação.


A equipa é composta por engenheiros civis e peritos imobiliários com consolidada experiência neste setor de atividade e uma rede estratégica de parceiros qualificados e especializados.

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SERVIÇOS DE ENGENHARIA E IMOBILIÁRIO

01

INSPEÇÕES TÉCNICAS

(Patologias de construção)

- Vistoria, ensaios e análise de projeto.

- Relatório de origem das patologias e da determinação dos métodos de reparação.

- Equipamentos:

  • Câmara termográfica
  • Sonda ultrassónica
  • Câmara endoscópica
  • Higrómetro
  • Medidor de Laser.
IT (exemplo)

02

GESTÃO DE ADJUDICAÇÃO DE OBRAS 

- Preparação de processo de concurso, seleção de empreiteiros e consulta de obra.

- Comparação técnica, económica e de prazo das propostas de empreitada.

GAO (exemplo)

03

FISCALIZAÇÃO DE EMPREITADAS

Coordenação de todas as atividades da obra:

- Qualidade de execução e de materiais.              - Planeamento e prazos.

- Segurança em obra.

FO (exemplo)

04

AVALIAÇÃO ESTADO DE CONSERVAÇÃO

- Avaliação estrutural do edificado, incluindo testes de funcionamento e de resistência às instalações elétricas e hidráulicas.

- Análise visual, termografica e outros equipamentos para identificação de patologias.

- Relatório final, identificando as patologias, a sua qualificação e o custo de reparação.

- Atribuição da classe do estado de conservação.

AEC (exemplo)

05

OUTROS SERVIÇOS

5.1- Gestão e Execução de Projetos:

Abrange a coordenação, o controlo e a fiscalização de todas as fases de intervenções e empreitadas, assegurando qualidade, prazos e custos.

5.2- Cadernos de Encargos :

Elaboração de documentação técnica detalhada com mapa de quantidade e especificações técnicas para consultas ao mercado.

5.3- Certificações Energéticas:

Emissão de certificados obrigatórios e aconselhamento sobre medidas de melhoria do desempenho energético.

5.4- Contestações de IMI:

Análise e reclamação técnica dos valores patrimoniais tributários para otimização da carga fiscal.




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